江总花钱的爽快程度是她从未见过的。
“小江总，您慢走。”
朱总带着人出来送别。
江北城开车和沈君去了公司。
沈君中午在公司加了一个班，把第二套方案做了出来。
等江北城午休之后，打印出来送到他的面前。
江北城看到两份方案的时候，以为沈君提供了两个选址，结果看完之后，对沈君的业务能力有些惊讶。
六年没接触职场，时代风口更替了多次，她还能适应。
江北城脸上露出了笑容，自己也算是捡到宝了。
【微笑次数：55/100】
沈君考虑了人流量、消费层级、商圈同质化情况、城市大数据推送、曝光度……等多个因素，把二店的选址定在了江北的观音桥商圈。
江南市顶流商圈之一。
也是人流量最大的商圈，日均40万人次客流量，节假日高峰期能够突破百万，消费潜力巨大。
又是江南市最有名气的网红商圈，北城饭店也具有网红餐厅的基因，选址这里，可以实现线上的流量叠加，为餐厅引流。
沈君也考察了几个商业综合体，做了详细的投资预算。
现在需要江北城定夺的是，北城饭店观音桥店，是做品牌旗舰店，还是做普通分店。
这两个区别非常大。
普通分店肯定是利润为王，在商铺租赁、人事、营销……等环节，肯定是要考虑节省投资成本的。
但是品牌旗舰店就不一样了，做的是形象宣传，增强品牌影响力，提升品牌的综合实力。
这种店投资成本非常大，相当于把公司最好的资源集中在一起，而且还有可能亏钱。
亏钱也要继续开下去。
那是“北城饭店”这个品牌的名片。
如果是普通分店，沈君建议选址龙湖天街，人流量大，老牌商业街，租金低。
如果要做品牌旗舰店，沈君建议快要完工的中环万象城。
一个百亿级的重奢商场。
由华润和香港置地联合打造的北区重奢商场。
这是江北近几年最受关注的项目，也是打破观音桥没有重奢商场的商圈形象提升项目。
政府背书、开发商实力雄厚、万象城品牌力、顶流商圈、百亿级重奢、背靠启元官宸两大豪宅小区……buff叠满。
唯一的缺点就是投资成本太高。
招商部给出的租金价格在1000元/平/月。
一家六百平的店铺，月租金六十万，年租金七百多万。