朝着烂尾楼走去。
“哎，周平，归部长还没让你发言呢！”刘明在后面喊道。
周平头也不回，说道：“要想出好方案，得先实地考察考察呀。”
走进阴暗的烂尾楼内部，周平踩着满地碎砖瓦砾慢慢往前走。
墙上还贴着已经褪色的工程进度表，角落里堆满了发霉的安全帽。
周平想起当初恒天地产的案子，好像法院是公开审理的，便拿出手机查当初法院的判决书。
就在这时，身后传来脚步声。
“看出什么门道了？”身后传来女人的声音。
周平猛地回头，这才发现归郁林不知何时已经站在了他身后，阳光从她身后的窗口斜射进来，仿佛给她镶上了一层金边。
“归部长，您怎么进来了，这里面安全隐患很多。”周平关心地说道。
地上丢着很多建筑材料，还有一些锈钉子，特别容易扎到脚。
“我没你想的那么金贵。”归郁林没好气地说道。
她这个做事，喜欢亲力亲为，在一众省领导里面，属于异类。
“现在你已经知道题目了，有没有想好，怎么交一份让我满意的答卷上来？”归郁林表情玩味地问道。
昨天，她已经见识过周平的医术，现在想看看他的理政能力怎么样。
周平心里一阵紧张，不过很快就镇定下来，说道：“治病得找到病根，解决问题也得找准症结所在，这楼烂尾，表面上看是资金链断了，可实际上……”
“实际上是什么呢？”归郁林微微挑起眉毛，问道。
“实际上是债权债务关系太复杂了，我刚才查了一下之前法院的判决资料，恒天欠了材料商、建筑公司、银行、民间借贷等二十多家机构的钱，总共加起来超过十五亿。”
“不管谁来接手，都得先处理这些债务，所以根本没人敢碰这个烫手山芋呀。”周平说道。
归郁林脸上看不出任何表情，说道：“接着说。”
“单纯靠拍卖或者引资，都行不通。”周平指了指窗外，说道，“不过这楼的地理位置特别好，如果能把债权转为股权，让政府牵头成立新的项目公司，再引入社会资本……”
“债转股？”归郁林微微前倾身子，一缕发丝垂落在她光洁的额前，说道，“你知道这个方案省里都讨论过多少次了吗？”
周平迎着她的目光，说道：“但之前讨论的时候，忽略了两个关键的点。第一，火车站片区马上就要扩建了，到时候这栋楼的价值能翻倍，第二，恒天的最大债权人其实是城投公司。”